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建築概要
- 名称
- パティーナ池袋
- 所在（地番）
- 東京都豊島区上池袋3丁目997番1
- 所在地（住居表示）
- 東京都豊島区上池袋3丁目11番以下未定
- 交通
- 東武東上線「北池袋」駅より徒歩4分、JR山手線・埼京線「池袋」駅より徒歩18分
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 地域・地区
- 準防火地域、第3種高度地区
- 建ペイ率
- 60%
- 容積率
- 57戸
- 販売戸数
- 57戸
- 敷地面積
- 755.99㎡（実測）、755.99㎡（公簿）※セットバック面積2.17㎡を含む。
- 建築面積
- 389.41㎡
- 建築延床面積
- 1661.77㎡
- 容積対象床面積
- 1203.03㎡
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造地上5階建
- 建築確認番号
- 07EBCT0236（平成19年7月30日）
- 住居専有面積
- 20.38㎡（57戸）
- バルコニー面積
- 2.74㎡（14戸）～3.20㎡（18戸）
- 分譲後の権利形態
- 敷地：持分割合による所有権の共有
建物：（専有部分）区分所有権
（共有部分）持分割合による所有権の共有 - 管理形態
- 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
- 建物完成予定
- 平成20年6月中旬
- 建物入居予定
- 平成20年6月下旬
- 手付金等の保全措置
- 手付金等は売買価格の竣工前5％、竣工後10％以下とし、且つ1,000万円以下のため保全措置は講じません。
- 売主
- 株式会社NEXUS
- 設計・監理
- 本白水建築設計事務所
- 施工
- 株式会社TFDコミュニティ
- 管理会社
- 株式会社レジテックコーポレーション
- 設計図書閲覧場所
- 株式会社NEXUS
設備概要・施設概要
設備概要
- 電気
- 東京電力株式会社
- ガス
- 東京ガス株式会社
- 給水・排水
- 給水：東京都水道局、排水：公共下水道へ直接放流
- 給湯
- 16号給湯器（キッチン、ユニットバスに給湯）
- マルチメディアコンセント
- 各居室に1ヶ所設置
- テレビ共同アンテナ
- BS・110°CSデジタルアンテナを屋上に設置※BS、CSは別途契約が必要です。
- インターホン
- 親機：カラーTVモニター、組込警報押ボタン、オートロック解錠ボタン子機：各1機（ドアホン）
- 換気設備
- キッチン、トイレ、浴室に強制換気装置を設置
- 冷暖房設備
- 各住戸に1基、壁掛型エアコンを設置
- 防犯・防災設備
- カラーTVモニター付オートロックシステム、火災報知器（熱感知器）、防犯カメラ・防犯窓付エレベーター、防犯サムターン、鎌デッド錠、室内カバー付ドアスコープ、ダブルロック、ドアガード、プッシュプルハンドル、耐震仕様玄関枠、防犯窓ガラス（1階全ての窓）、防犯窓センサー、ダイヤル式防犯クレセント、エントランス用防犯カメラ
施設概要
- 管理室
- 1ヶ所
- ゴミ置場
- 1ヶ所
- エレベーター
- 6人乗り1基（防犯窓付き）
外部仕上表
| 屋上 | アスファルト防水（外断熱工法） |
|---|---|
| 外壁 | ４５二丁磁器質ハイドロテクト（光触媒防汚）タイル |
| サッシュ | アルミサッシュ（電解二次着色） |
| バルコニー | 床：ノンスリップ長尺塩ビシート 天井：アクリルリシン吹き付け 手スリ外側：４５二丁磁器質ハイドロテクト（光触媒防汚）タイル 手スリ内側：アクリル系吹付タイル |
| 物干金物 | 着脱式室内物干金物を洋室内に設置 |
内部仕上表
| 室名 | 床 | 壁 | 天井 | 巾木 | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 玄関 | 天然御影石 | ビニールクロス | ビニールクロス | EP天然御影石 | り框（天然御影石）、下足入（洗濯機置場上部）、 人感センサー付照明、防犯サムターン、鎌デッド錠、 室内カバー付ドアスコープ、ダブルロック、ドアガード、プッシュプルハンドル、耐震仕様玄関枠 |
| 廊下 | フローリング | ビニールクロス | ビニールクロス | 木製化粧巾木 | 照明 |
| キッチン | フローリング | ビニールクロス （一部ホーローパネル） | ビニールクロス | 木製化粧巾木 | システムキッチン［2口ガスコンロ、ホーローパネル、吊り戸棚、耐震ラッチ、 シングルレバー混合水栓、レンジフード］、熱感知器、照明 |
| 洋室 | フローリング | ビニールクロス | ビニールクロス | 木製化粧巾木 | ルームエアコン、カーテンレール（W）、カーテンボックス、照明、調光機能付ダウンライト、 カラーＴＶモニター付インターホン、マルチメディアコンセント、 熱感知器、防犯窓ガラス（1階のみ）、セミエアタイトサッシ、ダイヤル式防犯クレセント、 ベンチカウンター（210～214号室のみ） |
| トイレ | フローリング | ビニールクロス | ビニールクロス | 木製化粧巾木 | 吊り戸棚、飾り棚付タオル掛け、ペーパーホルダー（2連式）、 アース付コンセント、照明、自動脱臭機能付ウォシュレット便器（セフィオンテクト） |
| 浴室 | 2点式ユニットバス（1014） | シャワー付混合水栓（サーモスタット）、照明、鏡付洗面台、浴室換気乾燥機（24時間換気） | |||
| 下足入 ＜洗濯機置場上部＞ | ポリ合板 | ポリ合板 | ポリ合板 | - | 可動棚、熱感知器 |
| クローゼット | ポリ合板 | ポリ合板 | ポリ合板 | - | スライドハンガーパイプ、棚板 |
| 洗濯機置場 | 洗濯機パン | ポリ合板 | ポリ合板 | - | 専用アース付コンセント、緊急止水栓台 |
共用部仕上表
| 部位 | 床 | 壁 | 天井 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| エントランスホール | 天然御影石 | 天然御影石 | 石コウボード 塗装仕上げ | オートロック操作盤、 メールボックス、電子式宅配ボックス、防犯カメラ |
| 共用廊下 | ノンスリップ長尺塩ビシート （1階は磁器質300角タイル） | 45二丁磁器質ハイドロテクト （光触媒防汚）タイル | アクリルリシン吹付 | |
| 内部階段 | ノンスリップ長尺塩ビシート | アクリル系吹付タイル | アクリルリシン吹付 | 塩ビ被覆アルミ製手スリ |
※仕様・設備は行政指導、施工上の理由、改良等により若干変更する場合があります。 ※天然石・木等、天然素材は製品の性質上、模様など均一でない場合があります。
※フローリング、クロス等仕上材は製品の性質上、継目があらわれます。 ※設備上の都合により天井面・壁面に点検口が設けられる場合があります。
